15.01.2026 r.
Podsumowanie prac wykonanych na terenie SM PIASKI w 2025 r.
12.01.2026 r.
5.11.2025 r.
18.06.2025 r.
Szanowni Mieszkańcy
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Piaski” zawiadamia, że od dnia 18.06.2025 oddany został do użytku nowy dźwig osobowy przy ul. Skłodowskiej 12 klatka II .
Zarząd SM „Piaski”
12.06.2025 r.
Szanowni Państwo,
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Piaski” w Białymstoku uprzejmie informuje o otrzymaniu potwierdzenia przejścia pierwszego etapu programu FEnIKS, a tym samym zakwalifikowania się do dalszego etapu.
Z wyrazami szacunku
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowe „PIASKI”
11.06.2025 r.
Szanowni Państwo,
W związki z licznym zapytaniami ze strony mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Piaski” w Białymstoku w sprawie ilość miejsc postojowych przeznaczonych do „zabrania/zagospodarowania” na poczet obecnie wykonywanych utwardzeń terenu pod instalację w najbliższym czasie wiat śmietnikowych poniżej wyjaśniamy:
– na obecną chwilę zostały zabrane cztery miejsca postojowe pod nieruchomością zlokalizowaną przy ul. Waszyngtona 22A. Jest to spowodowane biegnącą na terenach zielonych (w gruncie ) wzdłuż parkingów przy budynku Waszyngtona 24 infrastruktury technicznej, a to wyklucza możliwość utwardzenia terenu zielonego w/w miejscu.
– w lokalizacji przy nieruchomości Waszyngtona 24 zostało zagospodarowane jedno miejsce postojowe, w zamian za nie została zmodernizowana i utwardzona wysepka terenu zielonego do celów postojowych.
– dział techniczny analizuje i „zabiera” miejsca postojowe do celów zagospodarowania pod zabudowę tylko i wyłącznie w monecie braku możliwości utwardzenia terenu zielonego z powodów technicznych – tzn. np. biegnących różnego rodzajów instalacji w podłożu.
Z wyrazami szacunku.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej ,,PIASKI”
05.06.2025 r.
Szanowni Mieszkańcy
W dniach 03-04.06.2025 wykonywane były prace związane z montażem wiaty śmietnikowej przy ulicy Waszyngtona 22A w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Piaski”.
Zarząd SM „Piaski”
22.05.2025 r.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Piaski” w Białymstoku zwraca się z uprzejmą prośbą o usunięcie pozostałości remontowych/gabarytów przy ulicy Waszyngtona 14B klatka VI, do dnia 23.05.2025 w przeciwnym razie zmuszeni będziemy do obciążenia właściciela lokalu kosztami wywiezienia gabarytów do miejsca docelowego.
Z wyrazami szacunku
Zarząd SM „Piaski”
1.04.2025 r.
Szanowni Mieszkańcy
W dniu 01.04.2025 wykonywane były prace związane z nasadzeniem drzew na terenach zielonych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Piaski”.
Zarząd SM „Piaski”
6.03.2025 r.
W ostatnich dniach na terenie naszej Spółdzielni, w obrębie klatek gdzie składowane są odpady zmieszane przy blokach Waszyngtona 14A i 14B, zainstalowane zostały słupki drogowe. Wejścia do pomieszczeń ze śmietnikami były często zastawiane przez auta mieszkańców, przez co firma wywożąca odpady komunalne nie miała możliwości doprowadzenia pojemników do samochodów komunalnych, w wyniku czego firma komunalna zajmująca się na naszym osiedlu wywozem odpadów na podstawie zawartej umowy z Miastem miała prawo nie odbierać odpadów. Zainstalowane słupki mają służyć do zabezpieczenia swobodnego dostępu do kontenerów z odpadami komunalnymi. Co w późniejszym czasie przełoży się na usprawnienie wywozu odpadów komunalnych z danego zadania. W celu ułatwienia utrzymania czystości w odpadach komunalnych planowane jest ustawienie wiat śmietnikowych co pozwoli na wyeliminowanie wydostawania się z pojemników odpadów segregowanych. Za wynikające z tego powodu utrudnienia SM „Piaski” przeprasza.
6.03.2025 r.
W daniach 01-02.03.2025 r. dokonano wymiany uszkodzonej rury spustowej w budynku przy ulicy Waszyngtona 14.
12.02.2024 r.
Szanowni Państwo,
W ostatnio poruszanej na Osiedlu kwestii trzeciego ciągnika, wyjaśniamy.
Najstarszy, 14 letni traktorek ze względu na wiek, wyeksploatowanie i awaryjność nie spełnia już swojej funkcji. Każda awaria ze względu na dostępność części zamiennych to 2-3 tygodnie przestoju. Praktycznie jest on używany tylko do zwożenia śmieci z Osiedla, dlatego też wkrótce zostanie sprzedany.
Tak, pojawił się nowy ciągnik. Sposób sfinansowania to leasing a jego koszt obciąża nasz miesięczny czynsz w kwocie 6 groszy za metr kwadratowy mieszkania. Będzie on wykorzystywany do prac na osiedlu, w tym również do podłączenia rębaka do rozdrabniania drzewa i gałęzi, które musimy przycinać. Proszę przyzwyczajać się do widoku nowych maszyn na osiedlu bo koszt ich nabycia jest znacznie niższy niż zlecanie prac firmom zewnętrznym. Mając własne maszyny i narzędzia zaoszczędzamy na usługach zewnętrznych a sami zarabiamy wykonując prace na rzecz innych podmiotów, w tym Spółdzielni i Wspólnot.
10.01.2024 r.
Zakres prac konserwacyjno-remontowych cd.
Szanowni Państwo,
– odnosząc się do kwestii wcześniej poruszanego tematu stanów technicznych dachów czujemy się zobowiązani przedstawić Państwu zakres prac konserwacyjno-remontowych jaki został wykonany w ubiegłym roku tj. 2023 w okresie drugiego półrocza.
– z powodów bardzo złego stanu technicznego na dwóch blokach koniecznością było wykonanie hydroizolacji poszyć dachowych mających na celu uszczelnienie ich przed przesiąkaniem opadów atmosferycznych.
– z powodów technicznych niezbędne też było wykonanie hydroizolacji dwóch dachów na budynkach lokali użytkowych przy ul. Waszyngtona 18 A i 18 B
– tym samym było uzasadnione wykonanie termoizolacji stropodachów mającej na celu zarówno aspekty technologiczne jak i ekonomiczne (z powodów wciąż rosnących cen energii ciepła) co w przyszłości będzie skutkować ograniczeniem utraty energii cieplnej zarówno w lokalach mieszkalnych, użytkowych jak i częściach wspólnych. To z kolei przełoży się się na obniżenie kosztów eksploatacji w danych budynkach. W wyniku naszych działań została wykonana termoizolacja trzech stropodachów. Zasoby funduszy remontowych pozwoliły nam na wykonanie doszczelnienia powłok dachowych.
– w przyszłości ekonomicznie uzasadnione byłoby wykonanie następnego kroku w postaci montażu instalacji fotowoltaicznych na budynkach po pełnej modernizacji w postaci hydroizolacji i termomodernizacji. Pozwoli to na większe uniezależnienia się od dostawców energii, co przy dzisiejszych wysokich cenach energii elektrycznej byłoby ekonomicznie uzasadnione. Mając na uwadze uwolnienie cen wolnorynkowych prądu (tj. z końcem czerwca 2024 r.- koniec tarczy energetycznej) nasze plany są koniecznością.
Tym samym pod koniec 2023 r. rozpoczęliśmy rozmowy z przedstawicielami firm z zakresu fotowoltaiki. Zostały wykonane wstępne opracowania i analizy z zakresu zużycia energii, szacunki możliwości wytworzenia ilości energii, a tym samym opłacalności instalacji, jak również gwarancji cen energii na przyszłe lata. Wszystkie te czynności na dzień dzisiejszy utwierdzają nas w przekonaniu że obrany kierunek w przyszłości będzie kierunkiem słusznym i opłacalnym dla naszych mieszkańców.
Zaznaczyć należy, że znaczną część środków potrzebnych do sfinalizowania tego przedsięwzięcia będziemy starać się uzyskać z dofinansowań krajowych tj. KFOŚ oraz OZE.
Zapraszamy do głębszego zapoznania się z dokumentacja zdjęciową w siedzibie SM piaski do dnia 31/01/2024 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
8.01.2024 r.
Zakres prac konserwacyjno-remontowych
Szanowni Państwo,
W nawiązaniu do wcześniej przedstawionego opisu stanu technicznego budynków mieszkalnych jak i lokali użytkowych należy zauważyć, że zarówno z powodów technologicznych jak i powodów ekonomicznych, w pierwszej kolejności zmuszeni jesteśmy skupić się między innymi na naprawach, zabezpieczeniach i termoizolacjach poszyć dachowych.
Wszelkie inne prace związane np. z modernizacją, naprawą i konserwacją termoizolacji naszych elewacji, remontem lokali użytkowych zlokalizowanych na XI piętrach powinno realizować się po wykonaniu w/w prac, tak aby z powodu niekorzystnych warunków atmosferycznych wynikających np. z opadów deszczu czy roztopów, nie powodowały pogłębiania się uszkodzeń poszyć dachowych, a tym samym nie doprowadzały do zalań lokali mieszkalnych jak i lokali użytkowych na ostatnich kondygnacjach naszych budynków. Wraz z wykonywaniem uszczelnień pokryć dachowych z powodów ekonomicznych (wciąż drastycznie rosnących cen ciepła) należy wykonać termoizolację stropodachów, co
w przyszłości przełoży się na ograniczenie utraty ciepła a tym samym przełoży się na obniżenie kosztów za energię cieplną zarówno w lokalach mieszkalnych jak i lokalach użytkowych.
Dla potwierdzenia złego stanu technicznego naszych poszyć dachowych pozwoliliśmy sobie na przedstawienie kilku przykładowych zdjęć. Zaznaczamy że dysponujemy dokładniejszą dokumentacją zdjęciową stanu technicznego górnych kondygnacji budynków, a osoby zainteresowane wglądem do wyżej wymienionej dokumentacji zdjęciowej mogą zapoznać się z nią w siedzibie SM „Piaski” w dziale technicznym ( po wcześniejszym kontakcie telefonicznym do dnia 31/ 01/2024).
Artykuł ze zdjęciami dostępny jest dla Członków Spółdzielni po zalogowaniu do eBOKA w zakładce „DOKUMENTY”, w części „Informacja o stanie technicznym budynków”.
Przejdź do serwisu eBOK:
19.12.2023 r.
Ogólna informacja o stanie budynków mieszkalnych
Szanowni Państwo
Przeprowadzony w ostatnim czasie przegląd i szczegółowa analiza stanu technicznego zasobów SM „Piaski”, która została poparta dokumentacją zdjęciową ujawniła wiele problemów wynikających z wieloletniego użytkowania budynków. Jednym z najważniejszych problemów są nieszczelne połacie dachowe.
Mając na uwadze komfort życia oraz bezpieczeństwo mieszkańców, maksymalnie w ciągu najbliższych dwóch lat musimy dokonać naprawy połaci dachowych wszystkich naszych bloków z wyjątkiem Waszyngtona 14A i Waszyngtona 18.
Podyktowane jest to nie tylko planami związanymi z ich termomodernizacją i ewentualnym montażem instalacji paneli fotowoltaicznych ale przede wszystkim względami bezpieczeństwa.
Przeciekający dach to nie tylko zacieki i grzyb w lokalach mieszkalnych i użytkowych ale również osłabienie konstrukcji budynku oraz rozwarstwiające się termo elewacje. Woda, która dostaje się do zbrojenia w płytach i na ich łączeniu wchodzi w reakcję ze stalą zbrojeniową powodując korozję a co za tym idzie niebezpieczeństwo katastrofy budowlanej.
Szukamy bezpiecznych i korzystnych rozwiązań finansowych (granty, dotacje, kredyty), które mogłyby ulżyć w realizacji tego przedsięwzięcia, jednak może to być związane z koniecznością podwyższenie funduszu remontowego.
W najbliższym czasie szczegółowo opiszemy zakres remontów na poszczególnych nieruchomościach.